Bien choisir sa colocation et son colocataire en Allemagne

Chercher un appartement, en soi, ce n’est pas bien compliqué, mais chercher un logement en Allemagne, c’est autre chose ! Non seulement il faut avoir l’air sympa et ouvert dans une langue qu’on ne maîtrise pas forcément, mais en plus, il ne faut pas se laisser prendre au piège par des gens malhonnêtes qui voudraient profiter de la situation. Le plus important est de ne pas se lancer tête baissée dans la première colocation venue. Prenez le temps de bien lire le contrat de location avant d’y apposer votre signature. On pourrait essayer de vous tromper sur les dates ou sur le montant du loyer par exemple.

Voici les principaux éléments à prendre en compte :

• La situation de l’appartement (centre, banlieue…)
• La taille de la chambre (très grande : 20 m² ; moyenne : entre 12 et 15 m² ; petite : 8 à 11 m²) et son type (complètement, partiellement ou pas du tout meublée)
• Le coût du loyer et ses charges
• Le propriétaire et le statut de tous les colocataires (Hauptmieter : locataire principal et Untermieter : sous-locataire).
• La caution : avoir un papier signé par le propriétaire, dans lequel il s’engage à vous rendre la caution si la chambre est rendue en bon état
• Faire un état des lieux lors de l’installation dans l’appartement
• Se renseigner sur la connexion internet
• La présence d’une machine à laver et/ou d’un lave-vaisselle dans l’appartement et de prises électriques dans la chambre
• La proximité de transports en commun et commerces (Lidl, Aldi, Netto, Apotheke…)
• Pensez aussi à regarder la taille du frigidaire, la présence de rideaux aux fenêtres ou volet dans la chambre, l’activité des colocataires (étudiants ou salariés), la **propreté **de l’appartement etc… pour vous faire une idée de vos futurs coloc’ !

Voyez ce qui est le plus important pour vous, notez-le bien et pensez-y quand une chambre correspond à vos attentes. Saisissez votre chance, soyez souriant, aimable et enthousiaste !

Quelques sites pour trouver une colocation en Allemagne :

• WG-gesucht
• Immobilienscout24
• WG-suche

Pour en savoir plus sur la recherche de logement en Allemagne :

• Récupérer la caution en Allemagne
• Trouver un appartement en Allemagne
• Comment décoder les annonces et offres de logement ?

Trouver le bon colocataire : tout le monde sait à quel point c'est crucial, surtout ceux qui ont déjà vécu dans une coloc aux prises avec des problèmes. C'est un peu comme jouer à la loterie, mais avec une pincée de chance et beaucoup de persuasion. Heureusement, il existe quelques astuces simples pour toi et tes autres colocataires lors du choix de ton futur compagnon de logement.

Une chambre se libère dans la colocation et doit être remise en location pour éviter une flambée soudaine des loyers individuels. Partager son espace de vie immédiat avec d'autres personnes qui ne sont ni des membres de la famille ni ton partenaire peut être un défi de taille. Des individus différents avec des histoires, des éducations, des idées et des personnalités variées doivent coexister pacifiquement dans un espace restreint. L'importance de trouver des affinités entre tous les colocataires est évidente.

Particulièrement dans les villes universitaires allemandes, avec leur multitude de jeunes à la recherche d'une chambre, le choix de colocataires est souvent aussi vaste que la variété de pâtes dans un buffet étudiant. Si tu as une chambre libre dans ta colocation, tu as souvent l'embarras du choix parmi une foule de candidats. Voici quelques astuces à garder à l'esprit lors de ta quête :

1. Qu'est-ce qui compte pour toi/vous ?

Réfléchissons un instant aux choses non négociables pour ton futur colocataire. Si d'autres personnes vivent déjà dans la colocation, asseyez-vous ensemble et discutez des critères que vous recherchez chez un nouveau colocataire. Par exemple, voulez-vous quelqu'un qui a déjà de l'expérience en colocation et n'est pas un bébé sorti du nid familial ? Les animaux de compagnie sont-ils bienvenus ? Est-ce que la convivialité est une priorité pour vous ? Une fois que vous savez ce que vous cherchez, il sera plus facile de trouver le bon colocataire. Pour éviter les conflits constants dans la colocation, il est essentiel que tous les habitants s'entendent bien.

2. L'annonce de la colocation doit être claire et précise !

Décrivez la chambre proposée aussi précisément que possible. Ainsi, vous éviterez de perdre votre temps et celui des candidats potentiels. La taille, l'emplacement, le nombre de personnes dans la maison et le loyer doivent absolument figurer dans l'annonce. Si vous avez déjà une idée des caractéristiques que votre futur colocataire devrait avoir, mentionnez-les brièvement dans l'annonce. Si vous insistez pour que votre prochain colocataire soit étudiant et sans animaux de compagnie, précisez-le dès le départ. Cela permettra déjà une présélection efficace des futurs colocataires potentiels.

3. Visite et compte-rendu

Les chances que plusieurs personnes répondent à votre annonce sont particulièrement élevées dans les grandes villes universitaires d'Allemagne, comme Munich ou Berlin. Invitez ceux qui ont été présélectionnés à visiter l'appartement. Ainsi, votre colocation pourra se faire une idée précise du futur colocataire et le candidat pourra également visiter l'appartement.

Important : Pour trouver le bon colocataire, il est essentiel de le rencontrer en personne. Ne promets pas une chambre à quelqu'un que tu n'as pas encore rencontré en face à face.

4. La première impression est la bonne ...

... mais ce n'est pas tout. Bien sûr, on sait généralement en quelques instants si quelqu'un nous plaît ou non. Ce premier contact est important, mais il ne devrait pas être le seul critère de décision.

5. Trouver le colocataire parfait avec les bonnes questions

Maintenant, commence le véritable « casting » pour le logement. Lors de la visite, tu peux poser aux candidats des questions importantes qui pourraient t'aider, ainsi que ta colocation entière, à prendre une décision. Voici quelques questions que tu pourrais poser lors de la rencontre :

Viel Spass !

Johanna